+KÄUFER GEFUNDEN+ Junge KfW-70 DHH in Bookholt!

48529 Nordhorn

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  • Grundstücksfläche:  377 m2
  • Wohnfläche:  119 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_YAAL_18988

Beschreibung

Käufer gefunden, die Immobilie befindet sich bereits in der Kaufabwicklung (Vermarktungszeit 5 Tage).

Diese junge Doppelhaushälfte wurde 2010 als KfW-70 Effizienzhaus erbaut.
Beim Bau wurde sich für zeitlose und einheitliche Materialien entschieden, so befinden sich im Flur, in den Nassbereichen und in der Küche nur anthrazitfarbene Fliesen im 30x60 Format. Alle Räume sind lichtdurchflutet und durch die geschickte Aufteilung wurde kein Platz verschenkt. Im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern liegt ein langlebiger, pflegeleichter Vinyl-Designboden in Holzoptik.
Hier brauchen Sie nur noch Ihren eigenen Stil einbringen. Durch die vier Schlafzimmer hat auch einer Familie ausreichend Platz.
In allen Räumen gibt es elektrische Außenjalousien, eine kontrollierte Be- und Entlüftung und dreifachverglaste Fenster.
Die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich durch Solar unterstützt.

Aufteilung EG
- Eingangsbereich mit Nische für Garderobe (anthrazitfarbene Fliesen)
- Gäste-WC (anthrazitfarbene Bodenfliesen und weiße Wandfliesen)
- großer HWR mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss (anthrazitfarbene Fliesen)
- Küche (ohne EBK!) mit Platz für einen Esstisch (anthrazitfarbene Fliesen)
- kleiner Hausanschlussraum (Stauraum unter der Treppe)
- Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern über die gesamte Hausbreite zum Garten; zwei Terrassentüren zum öffnen (Designboden)
- Terrasse zum Garten, ca. 20 m² (nicht in Wohnfläche berechnet)

Aufteilung DG
- drei geräumige Schlafzimmer (Designboden)
- ein weiteres kleineres Schlafzimmer / Büro (Designboden)
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Eck-Badewanne, WC und zwei Waschtischen, Fußbodenheizung! (anthrazitfarbene und weiße Fliesen)
- Heizungsraum mit Buderus Heizanlage und Warmwasserspeicher

Der Dachbodenbereich ist gedämmt und hier ist die Technik der Belüftung untergebracht, diese Fläche kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.

Der Garten ist eingezäunt und pflegeleicht angelegt. Eine Art Holzverschlag steht zum Abstellen von Fahrrädern bereit, davor liegt der Carport.

Kurzum: Neue Tapeten an die Wand und Möbel mitbringen!

Andere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

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http://www.altenhoener.century21.de
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
83,40 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2010
Gültig bis: 
09.10.2030
Ausstelldatum: 
08.10.2020
Heizung: 
Zentral
Wesentliche Energieträger: 
Gas
83,40 kWh/(m² * a)
  • A++
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Lage

In zweiter Bebauungsreihe gelegen im Stadtteil Bookholt mit kurzen Wegen zu den alltäglichen Einrichtungen.
Verkaufspreis:

250.000 €

Yannic Altenhöner

Yannic Altenhöner

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